Après une période de taux historiquement bas en 2024, nous assistons à un léger rebond en ce début d’année 2025. Mais ne vous inquiétez pas, les conditions d’emprunt restent globalement favorables pour les acheteurs. Laissez-moi vous dresser un tableau complet de la situation.
D’après les dernières données du baromètre Empruntis, voici où nous en sommes en mai 2025 :
On observe une hausse moyenne de 0,05 à 0,10 point par rapport au mois dernier. Rien d’alarmant, mais c’est une tendance à surveiller de près. Cette remontée s’explique principalement par le contexte économique un peu flou et la hausse des taux obligataires. C’est comme un petit coup de chaud sur le marché, si vous voulez.
| Durée | Taux moyen mai 2025 | Évolution sur 1 mois |
|---|---|---|
| 10 ans | 2,87% | +0,05 point |
| 15 ans | 3,08% | +0,08 point |
| 20 ans | 3,08% | +0,08 point |
| 25 ans | 3,21% | +0,10 point |
Comme toujours dans l’immobilier, la localisation fait toute la différence. Les disparités régionales persistent et croyez-moi, elles sont loin d’être négligeables :
Ces écarts s’expliquent par plusieurs facteurs : la tension du marché immobilier local, les politiques commerciales des banques… C’est un peu comme un patchwork, chaque région a sa couleur.
Malgré cette petite hausse générale, j’ai une bonne nouvelle pour vous : les emprunteurs qui présentent les meilleurs dossiers peuvent encore décrocher des taux très attractifs. Jugez plutôt :
Ces taux « premium » restent donc vraiment compétitifs. Si vous avez des revenus élevés, un bel apport et peu de dettes, vous pouvez faire de sacrées économies sur la durée de votre prêt. C’est comme avoir un pass VIP pour le meilleur manège du parc !
Alors, que va-t-il se passer dans les prochains mois ? Si la tendance à la hausse devrait se poursuivre, les experts s’accordent à dire que ça devrait rester modéré en 2025. Il y a même plusieurs facteurs qui pourraient contribuer à stabiliser les taux :
Dans ce contexte, si vous avez un projet immobilier, 2025 reste une bonne année pour le concrétiser. D’autant plus que les prix de l’immobilier commencent à se stabiliser dans certaines régions. Une belle opportunité à saisir, non ?
Vous voulez mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir le taux le plus avantageux ? Voici mes conseils de pro :
En suivant ces conseils et en restant à l’affût des évolutions du marché, vous avez toutes les cartes en main pour concrétiser votre projet immobilier dans de bonnes conditions en 2025. Malgré cette petite remontée des taux, le jeu en vaut toujours la chandelle. Alors, prêt à sauter le pas ?
